Bergresidenz Klosters

Grosszügiges Ferienhaus in Klosters mit Hallenbad, separaten Studios und Tiefgarage an traumhafter Sonnenlage in Klosters mit bewilligtem Umbauprojekt zur phänomenalen 6 1/2 oder 7 1/2 Zimmer Bergresidenz plus 1 1/2 Zimmer Studio.

 

Das angrenzend an die Landwirtschaftszone freistehende Haus stammt aus dem Jahr 1986 und wurde seither bestens unterhalten. Aktuell beherbergt das Haus zwei Wohneinheiten aufgeteilt in eine 3 1/2 Zimmer Duplex Dachwohnung mit grosser Terrasse und Sitzplatz, sowie separatem 2 1/2 Zimmer Studio mit Terrasse und eine 4 1/2 Zimmer Duplex Wohnung mit Terrasse und separatem 1 1/2 Studio mit Sitzplatz. Das Hallenbad mit Gegenstromanlage und Gartenplatz ist von beiden Wohnungen direkt zugänglich. Getrennte Hauseingänge und ein Lift mit dem man von der Tiefgarage direkt in die Dachwohnung gelangt bieten ein hohes Mass an Privatsphäre. Im Untergeschoss befinden sich Haustechnik, Tank und eine Garage für 4-5 Fahrzeuge.

 

Aussenfassade, Holzwerk sowie Regenrinnen und Abflüsse sind in top Zustand. Die Gartenanlage ist gepflegt und besitzt einen limitierten Unterhaltsaufwand.

 

Der schöne Porphyr Naturstein Boden und die spannende Holzdachkonstruktion in der Dachwohnung sind Bestandteil der gelungenen Architektur, die es ermöglicht das Haus aus den aktuell zwei Wohneinheiten in eine bestechende Bergresidenz mit getrenntem Studio für Au-Pair, Haushaltshilfe etc. umzuwandeln. Zwei bewilligte Projekte stehen bereits zur Verfügung.

 

  • Variante 6 1/2 Zimmer mit 304m2 BGF, Hallenbad und 1 1/2 Zimmer Studio 31m2

  • Variante 7 1/2 Zimmer mit 354m2 BGF, ohne Hallenbad und 1 1/2 Zimmer Studio

 

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